Heiner B., ein 54-jähriger Deutscher, durchlebt momentan einen Alptraum in Thailand, nachdem er fast alles verloren hat, wofür er sein Leben lang gespart hatte.
Vor vier Jahren hatte er sich mit seiner thailändischen Frau Toi vermählt und gemeinsam ein Restaurant sowie eine Eigentumswohnung auf Phuket erworben.
Das Restaurant und die Wohnung liefen auf den Namen seiner Frau.
Im Frühjahr dieses Jahres musste Heiner aus familiären Gründen für zwei Monate nach Deutschland reisen.
Seine Mutter war verstorben, und er musste die Formalitäten rund um das Erbe regeln.
Das Elternhaus fand schnell einen Käufer und der erzielte Erlös wurde auf das Gemeinschaftskonto, welches er mit Toi führte, überwiesen.
Kurz darauf kehrte er nach Thailand zurück, voller Vorfreude auf das Wiedersehen mit seiner Frau.
Nach einem kurzen, aufregenden Aufenthalt in Bangkok machte sich Heiner auf den Weg zurück nach Phuket.
Am Flughafen bemerkte er, dass Toi ihn nicht wie verabredet abholte, doch dies schien ihm nicht weiter besorgniserregend.
Als er an der gemeinsamen Wohnung ankam, konnte er jedoch die Tür nicht aufschließen – das Schloss war offenbar ausgewechselt worden.
Mehrmals versuchte er vergeblich, Toi auf ihrem Handy zu erreichen, bevor er entschloss, zum Restaurant zu fahren.
Dort angekommen, stieß Heiner auf eine weitere Überraschung:
Auch hier passte sein Schlüssel nicht mehr.
Ein fremder Mann öffnete die Tür.
Auf Heiners enttäuschte Frage hin erklärte dieser, dass er das Restaurant vor über einem Monat von der thailändischen Besitzerin, Toi, käuflich erworben hatte und der Kauf rechtskräftig beurkundet sei.
In diesem Moment dämmerte es Heiner, dass er alles verloren hatte.
Sowohl das Restaurant als auch die Wohnung waren verkauft worden, und da er bei keinem der Verträge aufgeführt war, hatte er keinerlei Rechtsansprüche.
Seine letzte Hoffnung war das gemeinsame Bankkonto.
Doch auch hier wurde er enttäuscht: Bis auf ein paar Tausend Baht war nichts mehr übrig.
Toi war spurlos verschwunden.
Ihre gemeinsame Geschichte wurde ein Albtraum für Heiner B., der nicht wusste, wo er sie in ihrer Heimatstadt Kalasin in Thailand finden sollte.
Als sie geheiratet hatten, wollte er keine, so übliche Hochzeitsfeier bei den Eltern abhalten und sich auch von dem Sin Sot, dass Geld, was die Eltern für ihre Tochter bekommen hätten und war auch nie bei den Eltern zuhause, was sich nun rächte.
Verzweifelt und mittellos suchte Heiner einige gemeinsame Freunde auf, doch niemand konnte ihm weitere Informationen geben.
Selbst in dem Massagesalon, den Toi gelegentlich besuchte, hinterließ seine Frage nach ihr nur ratlose Gesichter.
Heiner steht nun vor den Trümmern seines Lebens. Die bittere Erkenntnis, dass er bei den Verträgen hätte vorsichtiger sein sollen, kommt zu spät.
Er hat vor, nach Deutschland zurückzukehren und weiterzuarbeiten, bis er eines Tages in Rente gehen kann.
Dieser Fall erinnert eindringlich daran, wie wichtig es ist, Verträge und Eigentumsverhältnisse klar zu regeln und sich rechtlich abzusichern – besonders in einem fremden Land. / Wochenblitz
Korrektur : Besonders in einem Unrechtsstaat und Betrügerland wie TH.
Jetzt fehlt hier eigentlich nur noch ein Polizeimärchen von STIN !
Wann merken die Deppen eigentlich daß sie hier nur ausgenommen werden ohne eine Gegenleistung dafür zu bekommen außer Hohn und Spott?
Und zwar nicht nur von ihren Thai Frauen/Freundinnen/Gespielinnen sondern auch von Staats wegen.
Wer freiwillig sein Geld in ein Land überweist welches täglich deutlich macht daß er hier unerwünscht ist und nur sein Geld willkommen ist , dem ist nicht mehr zu helfen.
83585 150624LEBENSLANGES WOHNRECHT VERERBBAR
MEIN KOMMENTAR WURDE NACH ABSENDEN SOFORT GELOESCHT. DAS IST DER ZWEITE VERSUCH!
+
VOR ETWA 20 JAHREN HATTE ICH EINEN VERTRAG AUFGESETZT, IN DEM ICH EINEM THAI DAS GELD FUER DEN KAUF EINES HAUSES UEBERLASSE UND ICH DAFUER LEBENSLANGES, VERERBBARES WOHNRECHT ERHALTE.
+
‚VERERBBAR‘ IST WICHTIG, SONST KOMMT NOCH EINER AUF DEN GEDANKEN, DEN INHABER DES ‚LEBENSLAGEN‘ WOHNRECHTS, ‚AUSZUBOOTEN‘!
+
DAS HATTE ICH BEI GOETHE FUER ~4.000TB UEBERSETZEN LASSEN.
+
ALS ICH DAS IM INTERNET EINGESTELLT HATTE, HAT MICH BUKEO GEFRAGT, OB ER DAS NUTZEN KOENNTE!!
WAS ICH BEJAHT HATTE.
+ICH DENKE, DIE STINks NUTZEN DAS HEUTE NOCH, OBWOHL ICH ES IHNEN NICHT ZUGESAGT HABE!!!!
+
DIE STINks NEHMEN ABER SICHER ORDENTLICH GELD DAFUER!!!!!
+
BIS HEUTE LEBE ICH NUR IN MIETE UND BIN DAMIT SEHR GUT GEFAHREN, WEIL ICH NOCH KEINEN PLATZ GEFUNDEN HABE, FUER MEIN HAUS!
IN DEN BERGEN WAR ES SUPER, ABER DIE SCHULEN SIND SEHR SCHLECHT.
DESWEGEN SIND WIR JETZT SCHON IM 3. WOHNHAUS IN DER STADT.
EINMAL SIND WIR MIT 3MOPEDs MIT BEIWAGEN UMGEZOGEN, … WAR SEHR LUSTIG!!!
+
DER VERTRAG MUSS HALT AN ERSTER STELLE INS ‚CHANOD‘ EINGETRAGEN WERDEN!!!
83585 150624LEBENSLANGES WOHNRECHT VERERBBAR
VOR ETWA 20 JAHREN HATTE ICH EINEN VERTRAG AUFGESETZT, IN DEM ICH EINEM THAI DAS GELD FUER DEN KAUF EINES HAUSES UEBERLASSE UND ICH DAFUER LEBENSLANGES, VERERBBARES WOHNRECHT ERHALTE.
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DAS HATTE ICH BEI GOETHE FUER ~4.000TB UEBERSETZEN LASSEN.
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ALS ICH DAS IM INTERNET EINGESTELLT HATTE, HAT MICH BUKEO GEFRAGT, OB ER DAS NUTZEN KOENNTE!!
WAS ICH BEJAHT HATTE.
+ICH DENKE, DIE STINks NUTZEN DAS HEUTE NOCH, OBWOHL ICH ES IHNEN NICHT ZUGESAGT HABE!!!!
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DIE STINks NEHMEN ABER SICHER ORDENTLICH GELD DAFUER!!!!!
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BIS HEUTE LEBE ICH NUR IN MIETE UND BIN DAMIT SEHR GUT GEFAHREN, WEIL ICH NOCH KEINEN PLATZ GEFUNDEN HABE, FUER MEIN HAUS!
IN DEN BERGEN WAR ES SUPER, ABER DIE SCHULEN SIND SEHR SCHLECHT.
DESWEGEN SIND WIR JETZT SCHON IM 3. WOHNHAUS IN DER STADT.
EINMAL SIND WIR MIT 3MOPEDs MIT BEIWAGEN UMGEZOGEN, … WAR SEHR LUSTIG!!!
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DER VERTRAG MUSS HALT AN ERSTER STELLE INS ‚CHANOD‘ EINGETRAGEN WERDEN!!!
Das kannst du gar nicht, weil du die Unterschiede kaum kennen dürftest.
Wir benutzen unser eigene Vorlage, sei es für usu fructus, o.a.
Natürlich verrechnen wir die Kosten.
Aber nehmen wir mal an, der Deusche hätte sich vorher an uns gewandt,
wir hätten ihm das für einen 5-telligen Betrag abgesichert, dann hätte er
heute noch Restaurant, Wohnung und das Geld am Konto.
Pech gehabt……
Du protzt immer, wie reich du bist, wie viel Rente du erhälst usw.
Ab und zu postest du Fotos, wo man Teile deines Hauses sieht.
Das sieht sehr versifft aus – ein Haus nach Thai-Style, ich schätze – keine 5000 Baht Miete.
Kannst du dir keine Hütte für 10.000+ im Monat leisten – wo auch die Kinder ordentlich wohnen können.
Es gibt kein lebenslanges Wohnrecht, als Pacht.
Man kann bis zu 3x 30 Jahren eintragen lassen. Also 30 Jahre, mit weiteren 30 Jahren Option usw.
Alles andere hält einem Rechtsstreit nicht stand.
Ja, der Vertrag muss natürlich ins Chanod eingetragen werden.
83585 150624 497323 555555 AERM SAU
HABE ICH VERGESSEN, MIETVERTRAG FUER DAS RESTAURANT AUCH AUF IHN.
UND ALLES WAS GEKAUFT WIRD, BZW FUER GELD UEBERNOMMEN WIRD/ WURDE, AUCH AUF IHN!
AUTOKAUF AUCH AUF IHN!
ANSONSTEN HAETTE ICH SICHER ZWEI KONTEN, EINES NUR FUER MICH!!! :-)))
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MUSTERMIETVERTRAEGE GIBT ES GENUEGEND IM INTERNET. ICH SCHREIBE AUCH IMMER REIN, GUELTIG IST DIE DEUTSCHE FASSUNG!
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NAJA, 55.555€ SIND IM MOMENT 2.193.659 TB!!!!
DA KANN EINER, DER AUCH VON ETWAS LEBEN MUSS, SCHON ETWAS LAENGER VON LEBEN!?!
DA STEHE ICH MIT MEINER UEBERSETZUNG FUER ~4.000TB IMMER NOCH UM EINIGES BESSER DA!
555555555
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ICH ZAHLE EINMALIG 96.000TB MIETE IM JAHR! PLUS 12.000 FUER EINE EXTRA GARAGE.
DER NACHBAR IM SPIEGLVERKEHRTEM HAUS ZAHLT mtl 9.000TB.
WAR DAS JETZT WIEDER ZU SCHNELL!?
GEGENUEBER DEM STINblaudaechler, KANN EIGENTLICH JEDER „PROTZEN“.
ICH ZAHLE IM JAHR ~413.000 TB STEUERN [KLASSE 6].
WENN ICH JETZT DIE DEUTSCHE GEBURTSURKUNDE FUER DIE KINDER BEKOMME, BEKOMME ICH STEUERKLASSE 3 UND KINDERGELD [?`500€/mtl]. DAS KINDERGELD SPARE ICH FUER DIE KINDER!
+
APROPO BLAUDACHHAUS, … WURDE DAS ZUM HOCHZEITSGESCHENK!? ODER GAB ES DA EIN WOHNRECHT!?
+
55555 SCHON WIEDER EIN „ZUFAELLIGER“ STROMAUSFALL!! 55555
+
NEBEN ‚PACHT‘ GIBT ES NOCH EINIGES ANDERE, ABER DAS SOLLTEN SIE ‚TAUSENDSASSA‘ SCHOEN SELBST HERAUSBEKOMMEN. SCHOENEN GRUSS AN BUKEO IM PFLEGEHEIM! VIELLEICHT KANN ER JA WEITERHELFEN!?
+
VERTRAEGE MUESSEN NICHT NUR INS CHANOD EINGETRAGEN WERDEN, SIE MUESSEN UNBEDINGT AN ERSTER STELLE EINGETRAGEN SEIN!!!!!!
UND DAFUER EINEN 5stelligen BETRAG!? 55555555555
Du schreibst in einen Thai-Mietvertrag, dass die deutsche Fassung gültig ist? Lustig….
In welcher Sprache schreibst du das denn rein?
Du kannst nicht wirklich etwa zu 100% absichern.
Außerdem hatte der Mann noch Restaurant, Bankkonto, Wohnung. Das sind 3 Dinge – die abzusichern wären.
Wenn das Restaurant auf den Namen der Frau lief, MUSS sie selbst ein Bankkonto dazu haben – Geschäftskonto.
Das alles kann man am besten durch eine partnerschaft ltd absichern, weil dann kann der
Mann da Restaurant selbst anmelden, also auch Konto auf seinen Namen.
Du hast nicht viel Ahnung davon, daher erkläre ich dir es nur grob.
Natürlich kostet das bei uns Geld – aber gegenüber der Konkurrenz um die 30% billiger.
Dann hätte er heute alles noch.
Für das versiffte Haus? WOW
Da bekomme ich in CNS, in Korat, in Kalasin oder in NakhonSawan ein
2-stöckiges schönes Haus.
Aber egal….
Ne, in so eine versiffte Bude gehe ich niemals rein.
Nein, unser Bungalow hat kein blaues Dach.
Ne, haben wir 2003 selst entworfen/geplant und der Neffe hat es dann gebaut.
Der ist im Pflegeheim, aha – ja, er war schon vor Jahren recht tattrig und senil – tut mir leid, der Arme.
Konnte zuletzt kaum noch sprechen…..
Das ist nicht so ganz korrekt erklärt.
Normalerweise steht im Chanod nis auf der Rückseite – ein Pachteintrag steht dann also
erst einmal so oder so an 1. Stelle.
Einen 2. Pachteintrag gibt es ja nicht, wie denn auch.
Somit könnte auf der Rückseite nur ein Kredit eingetragen werden.
Wäre das o, müsste die Bank einen Pachteintrag genehmigen.
Dann wird es richtig kompliziert. Die Bank wird sich kaum an die 2.-Stelle reihen lassen.
Niemals….
Somit ist deine Erklärung, der Pachtvertrag sollte an erster Stelle stehen, naiv – weil da es nur
einen Eintrag auf der Rückseite gibt, steht der Pachtvertrag so oder so an 1. Stelle.
Eine Bank müsste sich dahinter einreihen.
Mein lieber Buddha – daher geht bei dir alles immer schief.
Aber führe mal ein Beispiel auf, bei dem 2 Einträge auf der Rückseite eingetragen werden könnten.
Macht kein Kreditgeber….. weil er dann bei Pfändung den Pächter noch vll Jahrzehnte dulden muss und
das macht das Grundstück unverwertbar.
Betrüger gibt es weltweit, Tendenz steigend…. – vor allem Online-Betrüger.
Aber nun zum Thema:
Kauft man sich eine Immobilie, lässt man sich als Pächter für 30 Jahre
beim Landoffice eintragen, mit Option auf weitere 30 Jahre, wenn man noch jünger ist.
Dann sieht es so aus, dass man die Eigentümerin rauswerfen kann, Sie kann die Immobilie weder
ohne Zustimmung des Pächters verkaufen, noch einen Kredit darauf erhalten.
TH ist zwar nur ein emi-Rechtsstaat, aber das reicht aus, um diesen Anpruch wegen
dem Pachteintrag bei Gericht durchzusetzen.
Wir haben so etwa gemacht – nie Probleme.
Gibt viele Stories, wo die Polizei gestrandeten Ausländern geholfen hat.
Kann man überprüfen, wenn man die Person dann bei Facebook findet, dann fragt man sie
direkt, ob das so stimmt.
Haben wir auch shon gemacht, bei einem Fall – den ich hier dann gepostet habe.
Deine Frau hat dich auch ausgenommen?
Weil es liest sich so „nur ausgenommen“….. – als ob es gar keine ehrlichen Thais mehr gibt.
Dann wäre deine Frau auch dabei, sofern sie Thai ist.
Ich kenne nicht ein einziges Land, wo der „reiche“ Ausländer nicht ausgenommen wird.
ei es ganz Südamerika, sei es Afrika, sei es bei armen Asien-Staaten – sogar bei den Ost-EU-Staaten, wie Rumänien,
Bulgarien usw.
Damit muss man leben, oder man zieht weiter.
Viele Farangs lieben aber gerade diese Korruption bei Staat und Polizei – erspart oft viel Geld und wenn man
Glück hat, schafft man es damit, nicht in den Thai-Knast zu kommen.
Von Visa für Kleinrentner, die es mur durch Korruption erhalten, fange ich gar nicht erst an.
Kann man auch nicht so sehen. Wir haben 3 Konten in TH, meine Frau bei Omsin-Bank, Geschäftskonto bei SCB und ich auch
privat bei SCB.
Ich habe keine Probleme, 5-stelligen Betrag nach TH, auch auf Konto meiner Frau zu überweisen.
Als wir unser Haus auf meinen Sohn schreiben ließen, haben wir beide uns trotzdem alc Pächter für 30 Jahre (usus fructus)
eintragen lassen.
Nicht, weil ich meinem Sohn nicht traue – er könnte aber eine neue Ehepartnerin haben,
mit der wir nicht zurechtkommen. Dann könnte meinemSohn noch was passieren und wir wären raus aus dem Haus.
Daher empfehlen wir immer, sich abzusichern, nicht nur in TH, auch in DE.
Würdest du einer neuen Freundin ein Haus in DE auf ihren Namen eintragen lassen,
Geld auf ihr Konto überweisen – nein, macht auch keiner.
Bei Thailänderinnen denkt bei Farangs oft der Schwanz, nicht as Hirn.
Ja , sicher gibt es Betrüger weltweit und selbst in wirklichen Rechtsstaaten und Demokkratien.
Aber nirgendwo (außer vielleicht China und Rußland) ist ihre Macht so stark wie in TH.
STIN beschränkt die Verlogenheit TH immer noch auf die Thai Frauen aus der gewerblichen Prostitution.
Das stimmt überhaupt nicht.Thai Männlein sind mindestens genauso verlogen ,kassieren auch überall mit und haben andere Betrugsmaschen als die Frauen weil sie keine persönliche Attraktivität haben.
Dafür sind sie noch skrupelloser und haben keinerlei Moral oder Ethik. Woher auch ? Bei den Vorbildern !
Nicht nur bei Thailänderinnen denkt bei Farang Männern der Schwanz , bei allen Frauen. Nur hier sind sie eben so zahlreich und willig und die Eingeborenen Männlein keine wirkliche Konkurrenz.
Wenn ich das lese, denke ich an Venezuela, Brasilien, Kolumbien usw. – da mag ies zutreffen.
Mitkassieren tun weltweit alle, wenn sie die Möglichkeiten dazu haben.
Was die Verlogenheit betrifft, die ist in Asien weit verbreitet, auch wegen dem Gesichtsverlust.
Einfach zurück lügen und fertig. Wird keiner böse sein.
Betrogen wird eigentlich weltweit – in TH in kleinem Rahmen, in
EU mit einem größeren Rahmen.
Vor allem bei Anlagebetrügereien kassieren die Betrüger oft 100e Millionen
EUR
Eine Tamara Bertgens hat es mit dem European Club auf 1 Milliarde gebracht.
Mir ist nicht ganz klar, was du mit dieser Erklärung sagen möchtest.
TH gehört weltweit zu den sicheren Staaten, einem Farang sollte es eigentlich egal sein,
ob die Thais lügen – einfach etwas vorsichtig sein, dann läuft das schon.